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家づくり（確認申請、契約） |
プレゼンテーションのプランにご満足いただいて契約に至った後からでも、いろいろなご希望が出てくるのが普通です。建て主様の想いはできるだけ叶うように努力していきますから、気がついたことなどは遠慮せずにどんどんお知らせください。また、気になるハウス雑誌などもありましたらお持ちください。
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『敷地調査・構造計算業務など』*専門業者に依頼（別途費用） |
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建設予定地の地盤を確認します。
建築物の種類、規模によっては法律で建築物の構造計算をするように定められています。この費用は専門業者に依頼するため別に費用が発生することになります。
面積などによって費用は異なりますが、めやすは一戸建てであれば最低約10万円以上を予定しておいてください。 |
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『設計業務の開始』 |
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プレゼンテーションの計画案をもとに具体的な設計を行います。使用する設備機器をはじめ内装材や外壁に至るまでの細かな部分（メーカー品番）まで決めて図面上に記録します。
実際の色や手触りなどを確認するためにも、見本を取り寄せるなど、建て主様が出来上がりのイメージをつかみやすいようにしていきます。
建て主様のご希望にあわせて、この時点でパース図や３D、白模型を制作する場合もあります。
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『確認申請業務』*別途費用（代行業務＋申請手数料） |
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自分の敷地に建てる住宅や建物ならどこに建ててもよさそうなものですが、勝手に建てることは法律的に許されません。（建築基準法に定める）
建築基準法では、工事に着手する以前に敷地・構造・設備などの安全基準を定めており、それに合格した内容の設計図等と安全性の内容を記載した建築確認申請書を公共機関に提出して確認検査院の確認を受けなければならない規則があります。その認可があるまでは建築することはできません。
この関係機関への申請業務を建て主様に代わって代行いたします手数料を別途いただいています。
※申請手数料は建築物の種類（用途および構造）の床面積に応じて金額がかわります。（20年5月末まで）
※申請手数料は平成20年6月1日より改定されます
詳細をお知りになりたい方は建設地の市町村におたずねいただくか建築家にご質問ください。
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作成した設計図面をもとに工事を行う施工業者を選定します。
複数社に見積りを依頼し、それぞれの施工業者から直接、建て主様あてに密封した状態で見積書をお送りしています。建て主様は、工事金額はもちろん施工業者の特徴などを十分に吟味した上で、いちばん気に入った業者をお選びいただくことができます。
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施工業者の選定は工事金額も大切ですが、その業者ごとに得意分野（住宅・ビル・店舗など）があります。
また完成後のメンテナンスなど永いお付き合いになることも考えたり、建て主様自身がコミュニケーションを図りやすく、安心して任せられる業者を選定いただくことをおすすめしています。
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『施工業者と工事請負契約をする』 |
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建て主様と施工業者（建設会社）との工事請負契約の立ち合いをいたします。
契約内容の確認をいたします。
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設計段階はここでひと段落して、いよいよ建築の始まりです。
この後は建て主様の家が現実に造られていくことになります。
次の段階は工事監理業務へと移ります。
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有限会社 阪 竹男建築研究所
四日市市波木町３９４番地の１
TEL 059-322-5096
FAX 059-322-6097
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