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家づくりのステップ（前編） ご相談から設計段階まで
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はじめに・・・
家をたてよう！と思い立つきっかけは、一人ひとり違っているものです。
たとえば結婚や出産の機会に考えるのではありませんか。家を持つということは、一生に一度の大きな買い物となるのが一般的です。それだからこそ、長く住むという事をよく認識して、充分に考えてから建てることをおすすめします。安易に予算だけを決め手にしたり、現在の家族構成や仕事面だけを優先しても、よい結果はえられないと思います。 ご自身の想いやご家族などの想いも生かしながら、未来像を考え、また家のメンテナンスなども考慮していくことが大切です。
近頃はハウス雑誌も充実しているため情報が多すぎて迷ってしまい、本来の想いから外れてしまうこともよくあるようです。そこで建築の専門家に相談することで、想いにブレのない家づくりがお手伝いできると思っています。
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 『ご相談』*無料
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この時点で費用が発生することはありません。
気軽な気持ちでお電話またはメールなどでご相談ください。 |
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 『ヒアリング・現地確認』*無料
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お話をお聞きして建設予定地を確認します。
建築物の種類、規模、建設予定地の法的な規制（高さの制限や外壁材の制限等）をご説明の上で、新らしい住まいへのイメージや、ライフスタイル・予算などといったご要望をうかがいます。建設地を拝見して周囲の環境を見たりします。そうして、最初のラフプランをつくっていきます。 |
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殆どの方はお住まいに対するイメージをお聞きすると、とても抽象的にお応えいただく方が多いようです。たとえば「明るい家がいい」とか「あったかい家」などです。
また、ハウジングセンターなどで見たモデルハウスをイメージされている方もいらっしゃいます。けれどモデルハウスはあくまでもモデルプランに過ぎないのです。家に自分の生活スタイルを合わせるのでなく、生活スタイルを見極めてご家族みなさまにピッタリの家を創っていくことが本来あるべき形だと考えています。
 『ラフプラン（簡単な平面図）』*無料
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頂いたご要望と調査内容を基にラフプラン（計画案）を作成・提案いたします。
主に簡単な平面図などを用いて打合せを行い、建物の方向性を確認していきます。納得がいくまで何度でもご意見をお伝えください。 |
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実際の設計図を作成するためには、ラフプランの段階から基本設計を確定していくまでに、建て主様とたくさんのお話をしたいと思っています。
なぜなら、お互いをある程度まで理解することで、信頼関係が生まれ、互いの想いが伝わりやすくなると思っているからです。
直接的に設計には関係ないようなものであっても、聴いておくことで建て主様が気付かない潜在的な好みなども発見することもあります。また、建築家の専門的な知識から、建て主様も新しく気付いていただけることがあると思います。
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 『プレゼンテーション』*有料
（具体的なかたちへと方向性を絞る）
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ラフプラン（計画案）をさらに具体的なものへと絞っていきます。生活スタイルをじっくり見極めたり、将来の家族像を描いたりすることも大切です。また、家のメンテナンス（修繕費）も忘れてはいけない費用です。プレゼンテーションにはいろいろな形がありますがその様式によって料金はことなります。
＜基本＞
平面図（1／100）･･･ 5万円〜
※ご契約いただいた場合は平面図費用は無料となります。
＜オプション＞ ･･･10万円〜
※オプション価格は建築規模や完成度によって増減します。
◎ パース図
◎ ３D
◎ 白模型
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ラフプランの段階でもお話ししましたが、基本設計を確定していくまでには建て主様とたくさんのお話をしたいと思っています。建て主様のお仕事のこと、趣味のこと、お子様のこと、ご両親のこと、普段の生活などから好きな食べ物までもが家を建てるには大事な要素となるからです。言葉ではうまく伝えにくい場合は写真や雑誌、カタログなども利用していきたいとおもいます。 また、場合によっては建物の見学などもご案内いたします。
建て主様も取り入れたい物は遠慮なくご紹介いただきたいと思っています。
 『ご契約（設計監理委託契約）』
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プレゼンテーションにてご了承いただければ、設計および工事監理業務の委託契約をむすびます。契約料金は建築規模や難易度によって変わりますから、ご相談の上で決定いたします。
基準額は「設計料と監理料」をご覧ください。委託契約の金額のなかには、基本のプレゼンテーション料金は含まれております。
もし、ご満足いただけない場合はプレゼンテーションの段階でキャンセルいただいてもかまいませんが、実費費用としてプレゼンテーション料金が発生いたします。 |
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『専用ファイルを作ります』
専用のファイルをつくり、打ち合せ内容や変更などの一切を記録していくものです。
建て主様とは初めてお会いした時から完成してお引き渡しをおこなうまで、何度となく打合せを行なっていきますから、1度決めたことを変更したり、また元の形に戻したり・・・とプランは行ったり来たりの状態になることがよくあります。お互いの記憶に間違いが起こらないためのものです。この専用のファイルに記録する事は打合せ終了後に内容確認のためにも、建て主様あてにメールで『○年○月○日議事録』としてご送付させていただいております。そのことで、気付きや思ったことをご連絡くださる建て主様もたくさんいらっしゃいます。
このようなやりとりは、プレゼンテーション時から建物の引渡しまで途絶えずに行なっていき、引渡し後も私の大切な資料として保存しています。
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さぁ！正式な設計図作成に取りかかりです。
建て主様の家が図面化されていくことになります。
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有限会社 阪 竹男建築研究所
四日市市波木町３９４番地の１
TEL 059-322-5096
FAX 059-322-6097
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